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【6702】中国城市大趋势：未来10年的超级新格局（第1页）

　　（凯风著，清华大学出版社，.8万字，年1月第1版，元）

　　△7章：进击的一线城市；中国正在进入“强省会”时代；三四线城市，艰难的突围战；告别单打独斗，城市群崛起；布局未来的国家战局；一触即发的人口争夺战；选城市，就是选未来。

　　〇城市竞争，不进则退，中国城市格局每隔十年都会为之一变。从重工业城市一枝独秀到沿海贸易城市崛起，从强省会崭露头角到内陆城市重回高光时刻，从北上广深四城竞争到强二线城市百花齐放，良性的城市竞争是中国经济奇迹不容忽视的贡献者。城市大变局背后是政经格局变迁的结果，当今世界适逢百年未有之大变局，中国经济已经跃居世界第二，一众城市跻身世界城市之列，科技自立自强、国内大循环、共同富裕、以人为本的新型城镇化等正在成为新的时代关键词。

　　〇广州、深圳不会跌出一线城市；一省一城，“强省会”时代到来；经济重心南移，南北差距取代东西差距；扩张、收缩并存，中小城市“鹤岗化”；大城大圈，抱团竞争取代单打独斗；陆权复兴，内陆城市重回高光时代；人口拐点将至，抢人大战白热化；楼市分化，房价普涨沦为过去式。

　　〇任何城市，一旦失去发展动力和改革锐气，城市地位不可避免会节节下降，这是所有城市都必须警惕的。

　　〇直辖与否，扩张与否，都要脱离一城一地，站在都市圈、城市群乃至全国区域发展的大视角，别让直辖成了概念炒作游戏。

　　〇能否成为一线城市，需要考虑经济、地理、人口、金融、科技、交通、教育、文化、医疗、都市圈、城市群等综合因素。

　　〇“强省会”。用马太效应对抗马太效应，用大城市对抗大城市。

　　〇在多个城市里，只有4个省级直辖市、个副省级城市。区域经济大洗牌，副省级城市不再扩容。

　　〇长三角：城聚集，中国最大城市群诞生。

　　〇旧金山湾区、东京湾区和纽约湾区。粤港澳剑指世界第四大湾区。

　　〇中心城市、都市圈、城市群，正在成为我国新型城镇化的主要载体。

　　〇服贸会、进博会、广交会，北上广各拿到了一张贸易“王牌”。

　　〇衡量一个城市的发展潜力，主要看人口吸引力和产业结构。

　　〇人口大变局：孔雀东南飞，中西部回流，东北持续流失。人口不是负担，而是资源，劳动力供给一旦减少，必然对经济增长形成拖累；劳动人口减少，老龄化人口增多，必然对经济增长形成拖累，同时加大财政和整个年轻一代的负担。

　　〇无论楼市基本面如何变化，中心城市仍有价值；与大城市毗邻的都市圈成员，仍有相当大的空间；没有人口流入的城市要谨慎；未来，比房价更重要的是安全性和流动性。

　　（年5月3日上午阅毕）

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